Corretor

ROSE BELTRAO CRECI: 83373

Apartamento para Venda, Alvorada / RS

Ref: 065, bairro Tijuca, 1 dormitório, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, mobiliado, área total 44 m², área construída 38,75 m², área útil 38,75 m², terreno 5.266,63 m²

R$ 149.900

Condomínio

R$ 250,00

IPTU

400,00

1 Dormitório

1 Banheiro

1 Vaga

Código: 065

Bairro: Tijuca

Área Total: 44 m²

Área Útil: 38,75 m²

Área Construída: 38,75 m²

Área Terreno: 5.266,63 m²

Pavimento: 4

Andar: 4

Em Condomínio: Sim

Permuta: Não

Mobiliado: Sim

Valor por m²: 0,01

Periodicidade do Valor do IPTU: Anual

Isenção de Condomínio: Não

Area Gourmet: 0,01

Descrição do Imóvel

🏡✨ APARTAMENTO À VENDA NO RESIDENCIAL ALVORADA – TIJUCA | ALVORADA/RS

Se você procura um imóvel funcional, bem localizado e com financiamento facilitado, essa pode ser a oportunidade ideal! ✨

Localizado no Bloco 01, 4º andar, posição frente, o apartamento recebe o agradável sol da manhã ☀️, proporcionando ambientes mais iluminados e aconchegantes no dia a dia.

📐 44,08 m² de área total | 38,75 m² privativos

O imóvel conta com:
✔️ 01 dormitório com possibilidade de divisão para criação de mais um ambiente
✔️ Sala aconchegante
✔️ Cozinha integrada com passa-prato
✔️ Banheiro com box
✔️ Todos os móveis permanecem no imóvel
✔️ 01 vaga de garagem descoberta em frente ao bloco
✔️ Imóvel desocupado – pronto para morar ou investir

🌳 CONDOMÍNIO TOTALMENTE REVITALIZADO
Um dos grandes diferenciais do Residencial Alvorada é a revitalização dos blocos e áreas comuns, trazendo mais valorização, organização e qualidade de vida aos moradores.

Infraestrutura do condomínio:
✔️ Portaria humanizada 24 horas
✔️ Controle de acesso por TAG
✔️ Salão de festas
✔️ 02 churrasqueiras externas com pia e bancada
✔️ Playground fechado para as crianças
✔️ Quadra poliesportiva
✔️ Jardins e áreas comuns revitalizadas
✔️ Coleta seletiva de lixo
✔️ Água inclusa no condomínio
✔️ Relógio de luz individualizado

📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA – PARADA 58
✔️ Ônibus em frente ao condomínio
✔️ Próximo ao Stok Center, Super Santos e diversos comércios
✔️ Fácil acesso a escolas, farmácias, restaurantes e Instituto Federal
✔️ Ao lado da Igreja Caminho

💰 APTO A FINANCIAMENTO | EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA MORAR OU INVESTIR

✨ Um imóvel ideal para quem deseja sair do aluguel, conquistar o primeiro imóvel ou investir em uma região com alta procura e valorização crescente.

📲 Agende sua visita e conheça essa oportunidade!

Características

Móveis Planejados

Portão Eletrônico

Cômodos

Jardim

Área de Serviço

Banheiro com Box

Sala e cozinha conjugada

Infraestrutura

Cerca Elétrica

Câmera de Segurança

Conexao Internet

Conexao TV a Cabo

Guarita-Atend Humanizado

Pátio Murado

Playground

Portaria 24 horas

Portaria com TAG

Pracinha

Quadras Poliesportivas

Salão de festas

Vaga descoberta

Proximidades

Acadêmia Particular

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Supermercado

Atacarejos

Cidades Região Metropolitana

Faculdades

Hospitais

Repartições Públicas

Mapa de Localização

Tijuca,-Alvorada-RS
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Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

51994119293 ROSE BELTRAO

Alvorada/RS
51994119293
rose@rosebeltraoimob.com.br
rosebeltraoservicosimobiliario@gmail.com