Apartamento para Venda, Alvorada / RS

Ref: 017, bairro Tijuca, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, área total 45,41 m², área construída 38,94 m², área útil 38,94 m²

R$ 165.000

IPTU

200,00

2 Dormitórios

1 Banheiro

1 Vaga

Sala

Acomodações

4 pessoas

Código: 017

Bairro: Tijuca

Área Total: 45,41 m²

Área Útil: 38,94 m²

Área Construída: 38,94 m²

Terreno Frente: 11 Metros

Terreno Esquerda: 40 Metros

Pavimento: 1

Andar: 2

Construído em: 2025

Em Condomínio: Sim

Permuta: Não

Periodicidade do Valor do IPTU: Anual

Isenção de Condomínio: Sim

Descrição do Imóvel

Seu novo apartamento espera por você no Condomínio Residencial Alminhana L31 – Tijuca, Alvorada/RS!
Uma oportunidade incrível em uma região que mais cresce e valoriza na zona Leste de Alvorada.
💰 Valor imperdível: R$ 164.999,00 - ACEITA FINANCIAMENTO!

✨ Destaques do imóvel:
• 2 dormitórios aconchegantes
• Banheiro completo com box, armário e espelho
• Sala e cozinha integradas
• Área de serviço funcional para as unidades térreas
• 1 vaga de garagem descoberta
• Área privativa de 38,94 m²
• Construção moderna (2025)

🌟 Benefícios que fazem a diferença:
• Espera para Ar-condicionado
• Hidrômetros de água e luz individualizados
• Sem taxa de condomínio
• Rua pavimentada
• Conexão para internet e TV a cabo

📍 Localização que cresce e valoriza a cada ano:
A região do bairro Tijuca vem passando por uma expansão acelerada, com novos empreendimentos, melhorias urbanas e abertura de serviços que tornam o dia a dia ainda mais prático e confortável.
Está a apenas 3 minutos (1,1 km) da Av. Presidente Getúlio Vargas — eixo que concentra comércio, transporte, escolas e grandes redes, como Stock Center, Supermercado Oliveira, além de escolas estaduais, municipais e particulares, faculdade IFA e inúmeros serviços essenciais.

É uma área que acumula valorização constante, perfeita para morar ou investir com segurança.

Venha conhecer e sentir de perto o potencial deste imóvel. Seu novo lar ou investimento, está te esperando!

Características

Ar Condicionado

Cômodos

Área de Serviço

Cozinha Planejada

Infraestrutura

Conexao Internet

Conexao TV a Cabo

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Supermercado

Mapa de Localização

Tijuca,-Alvorada-RS
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Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

51994119293 ROSE BELTRAO

Alvorada/RS
51994119293
rose@rosebeltraoimob.com.br
rosebeltraoservicosimobiliario@gmail.com