Corretor
Casa para Venda, Viamão / RS
Ref: 031, bairro Elsa, 5 dormitórios, 4 banheiros, 2 vagas de garagem, área total 360 m², área construída 320 m², área útil 320 m², terreno 360 m²Compartilhar:
R$ 194.999
IPTU
350,00
5 Dormitórios
4 Banheiros
2 Vagas
Salas
2
Descrição do Imóvel
🏡 Imóvel diferenciado no bairro Vila Elsa em Viamão: duas CASAS independentes em amplo terreno de360m²
Esse é daqueles imóveis que encantam já na chegada. Cada detalhe foi pensado com cuidado, oferecendo ambientes amplos, bem iluminados e acolhedores — ideais para quem busca conforto, tranquilidade e espaço para a família.
O terreno possui 360 m², com aproximadamente 320 m² de área construída, frente de 12 metros e laterais de 30 metros, garantindo excelente aproveitamento e liberdade de uso.
✨ Grande diferencial
Duas casas independentes no mesmo terreno, com possibilidade de integração — ideal para famílias grandes, renda extra ou adaptação conforme sua necessidade.
🔹 Casa da frente
• 03 dormitórios
• Sala de jantar
• Cozinha separada
• Banheiro
• Lavanderia
🔹 Casa dos fundos
• Sala e cozinha integradas
• 02 dormitórios
• Banheiro
• Lavanderia
• Espaço gourmet completo, com cozinha, banheiro e despensa — perfeito para momentos em família e confraternizações
O acesso pode ser feito pela lateral esquerda do terreno e também por uma porta interna (atualmente fechada), permitindo manter os ambientes independentes ou unificar o imóvel.
🚗 Mais segurança e comodidade
✔ Garagem fechada para dois veículos
✔ Pátio totalmente murado
✔ Portão eletrônico
✔ Rua tranquila, ideal para o dia a dia
🌿 Diferenciais adicionais
✔ Ar-condicionado permanece no imóvel
✔ Internet instalada
✔ Portão eletrônico
📍 Localização – Vila Elsa / Helenita, Viamão
Bairro em crescimento, com boa infraestrutura: mercados, escolas, igrejas, posto de saúde e comércio em geral.
Próximo ao Autódromo de Tarumã, com fácil acesso às rodovias RS-118 e RS-040.
Acesso secundário pela Av. Presidente Getúlio Vargas.
Localização estratégica: cerca de 5 km do centro de Viamão e 2 km do centro de Alvorada.
⚠️ Imóvel não financia (possui escritura)
🔁 Proprietária analisa propostas, aceita imóvel de menor valor em Alvorada, veículo e negocia diferença.
✨ Um imóvel completo, seguro e versátil — perfeito para morar com tranquilidade ou investir.
📲 Entre em contato e agende sua visita. Vale a pena conhecer!
Mapa de Localização
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Central de Negócios
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
51994119293 ROSE BELTRAO
Alvorada/RS
51994119293
rose@rosebeltraoimob.com.br
rosebeltraoservicosimobiliario@gmail.com
