Casa para Venda

Sobre o Imóvel

🏡 Imóvel diferenciado no bairro Vila Elsa em Viamão: duas CASAS independentes em amplo terreno de360m²

Esse é daqueles imóveis que encantam já na chegada. Cada detalhe foi pensado com cuidado, oferecendo ambientes amplos, bem iluminados e acolhedores — ideais para quem busca conforto, tranquilidade e espaço para a família.

O terreno possui 360 m², com aproximadamente 320 m² de área construída, frente de 12 metros e laterais de 30 metros, garantindo excelente aproveitamento e liberdade de uso.

✨ Grande diferencial
Duas casas independentes no mesmo terreno, com possibilidade de integração — ideal para famílias grandes, renda extra ou adaptação conforme sua necessidade.

🔹 Casa da frente
• 03 dormitórios
• Sala de jantar
• Cozinha separada
• Banheiro
• Lavanderia

🔹 Casa dos fundos
• Sala e cozinha integradas
• 02 dormitórios
• Banheiro
• Lavanderia
• Espaço gourmet completo, com cozinha, banheiro e despensa — perfeito para momentos em família e confraternizações

O acesso pode ser feito pela lateral esquerda do terreno e também por uma porta interna (atualmente fechada), permitindo manter os ambientes independentes ou unificar o imóvel.

🚗 Mais segurança e comodidade
✔ Garagem fechada para dois veículos
✔ Pátio totalmente murado
✔ Portão eletrônico
✔ Rua tranquila, ideal para o dia a dia

🌿 Diferenciais adicionais
✔ Ar-condicionado permanece no imóvel
✔ Internet instalada
✔ Portão eletrônico

📍 Localização – Vila Elsa / Helenita, Viamão
Bairro em crescimento, com boa infraestrutura: mercados, escolas, igrejas, posto de saúde e comércio em geral.
Próximo ao Autódromo de Tarumã, com fácil acesso às rodovias RS-118 e RS-040.
Acesso secundário pela Av. Presidente Getúlio Vargas.
Localização estratégica: cerca de 5 km do centro de Viamão e 2 km do centro de Alvorada.

⚠️ Imóvel não financia (possui escritura)

🔁 Proprietária analisa propostas, aceita imóvel de menor valor em Alvorada, veículo e negocia diferença.

✨ Um imóvel completo, seguro e versátil — perfeito para morar com tranquilidade ou investir.

📲 Entre em contato e agende sua visita. Vale a pena conhecer!