Terreno para Venda

Sobre o Imóvel

🏢📍 OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA EM ALVORADA/RS – TERRENO COM FORTE POTENCIAL COMERCIAL E RESIDENCIAL

Excelente terreno localizado na Av. Fernando Ferrari, em uma das regiões mais movimentadas de Alvorada, com intensa circulação de pessoas, veículos e linhas de ônibus, garantindo grande visibilidade para diversos tipos de negócios.

A localização é um dos grandes diferenciais: próximo à Avenida Presidente Getúlio Vargas e com fácil acesso à Via Frederico Dihl, conectando rapidamente Porto Alegre e toda a Região Metropolitana.

Atualmente o imóvel conta com uma fábrica instalada, porém existe a possibilidade de entrega do terreno livre, sem as benfeitorias atuais, oferecendo ainda mais flexibilidade para novos projetos.

📐 Dimensões privilegiadas:
✔️ 12 metros de frente
✔️ 40 metros de profundidade
✔️ Área total de 480m²
✔️ Terreno escriturado
✔️ Proprietário aberto a negociações

✨ O que essa metragem permite:
▪️ Fachada ampla e imponente
▪️ Excelente aproveitamento para estacionamento
▪️ Construção de pavilhão comercial, lojas ou salas
▪️ Possibilidade para sobrados, geminados ou residência de alto padrão
▪️ Ótima ventilação e iluminação natural
▪️ Espaço para área de lazer, piscina e amplo pátio

📌 Um terreno versátil, ideal tanto para investidores quanto para quem busca um espaço estratégico para construir, empreender ou desenvolver um projeto com grande potencial de valorização.

💰 Estuda negociações.

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