Casa para Venda

Sobre o Imóvel

🌟 Excelente oportunidade no Bairro Vila Elsa em Viamão – Casa ampla, moderna e em localização estratégica!

 Mais espaço, tranquilidade e natureza para viver do seu jeito, com a cidade ao seu alcance!

Imagine chegar em casa e encontrar um ambiente tranquilo, com pátio amplo, jardim gramado, espaço para aproveitar o ar livre e aquela sensação gostosa de estar longe da correria urbana. Agora imagine ter tudo isso sem precisar morar longe da cidade.

Essa é a proposta deste imóvel na Vila Elsa, em Viamão: uma propriedade que combina o aconchego de uma casa com clima de sítio, uma construção de estilo moderno e uma localização estratégica para facilitar o dia a dia.

Com terreno de 552 m² e 142 m² de área construída na casa principal, é uma excelente opção para quem valoriza espaço, privacidade e liberdade para aproveitar cada ambiente.

🏡 Uma casa que une espaço, conforto e personalidade

Ambientes amplos e iluminados

• 3 dormitórios, incluindo uma suíte com banheira de hidromassagem.

• Sala integrada à cozinha em conceito aberto.

• Pé-direito alto, favorecendo a iluminação natural e a ventilação.

• Estrutura preparada para fogão a lenha e lareira, trazendo aquele charme acolhedor para os dias frios.

• Mezanino versátil, ideal para escritório, estudos ou espaço de leitura.

• 2 banheiros sociais
  
  Um pátio para aproveitar a vida ao ar livre, com jardim com gramado, terreno amplo e espaço para reunir a família, deixar as crianças brincarem, cultivar plantas ou simplesmente desfrutar de momentos de descanso em um ambiente mais tranquilo.

Edificação auxiliar nos fundos

Interligada à casa principal por um corredor aberto, oferece sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Um espaço adicional que pode atender familiares, hóspedes ou outras necessidades, conforme o perfil do comprador.

📍 Clima tranquilo, localização estratégica

A propriedade está situada na estrada principal da Vila Elsa, em uma região de perfil mais rural, ideal para quem prefere um ambiente menos urbano, mas precisa manter a praticidade nos deslocamentos.

• Aproximadamente 2 km do Centro de Alvorada.

• Aproximadamente 3 km do Centro de Viamão.

• Próximo ao Autódromo de Tarumã.

• Acesso à RS-118, RS-040 e às principais ligações com Porto Alegre e Região Metropolitana.

• Comércio, escolas e postos de saúde nas proximidades.

É a combinação de dois estilos de vida: a tranquilidade de um lugar com jeito de sítio e a conveniência de ter a cidade por perto.

🤝 Negociação com possibilidade de permuta

Uma oportunidade para quem procura uma propriedade diferenciada, seja para morar, acomodar a família ou avaliar possibilidades de uso e investimento.

• Proprietário aberto a propostas e negociação.

• Aceita apartamento com elevador como parte do pagamento, sujeito à avaliação e às condições acordadas entre as partes.

• Atenção: o imóvel não aceita financiamento bancário.

🌳 Seu próximo capítulo pode começar aqui!

Se você procura espaço para respirar, tranquilidade para viver e uma propriedade que ofereça mais possibilidades do que uma casa convencional, vale a pena conhecer este imóvel.

📲 Entre em contato para saber mais e agendar uma visita.