Sítio para Venda, Viamão / RS

Descrição do Imóvel

🏡🌿 SÍTIO COM 1 HECTARE À VENDA – VILA ELSA | VIAMÃO/RS 🌿🏡

Se você procura um refúgio de tranquilidade sem abrir mão da praticidade da cidade, esta é uma oportunidade única!

Localizado no tradicional bairro Vila Elsa, em Viamão, este belo sítio possui 1 hectare de área, oferecendo espaço, natureza e inúmeras possibilidades para moradia, lazer, cultivo, criação de animais ou investimento.

🏠 A casa conta com:
✅ 02 dormitórios
✅ Sala de estar
✅ Cozinha com fogão campeiro
✅ Banheiro
✅ Área de lazer

🌅 Um dos grandes destaques da propriedade é o encantador lago, perfeito para apreciar o pôr do sol, relaxar após um dia de trabalho ou desfrutar momentos especiais com a família e amigos em meio à natureza.

🌳 O terreno é arborizado e possui leve desnível em relação à rua, favorecendo o escoamento das águas da chuva e proporcionando mais conforto e segurança aos acessos da propriedade.

🐔🐷 Estruturas já prontas para quem deseja produzir ou criar animais
Além da área residencial, a propriedade dispõe de:
✅ Estrutura reforçada em madeira nobre para construção de uma nova residência ou ampliação do espaço existente;
✅ Galinheiro pronto com capacidade para aproximadamente 50 galinhas;
✅ Chiqueiros prontos para criação de suínos;
✅ Amplo espaço para hortas, pomares, cultivo e outras atividades rurais.

📍 Localização privilegiada

• Na avenida principal do bairro;
• A poucos metros da RS-118 e RS-040;
• Menos de 4 km do Centro de Viamão;
• Aproximadamente 5 km do Centro de Alvorada;
• Fácil acesso a Porto Alegre e Região Metropolitana.

🌾🐎 Viva a tradição gaúcha todos os dias

A Vila Elsa é reconhecida como um dos bairros rurais mais tradicionais da região, mantendo vivas as raízes e costumes do campo. Nos arredores acontecem diversas festas campeiras, rodeios e eventos tradicionalistas, além de opções de hotelaria rural, cavalgadas e atividades ao ar livre que valorizam a cultura gaúcha e proporcionam uma experiência autêntica da vida no campo.

✨ Aqui você encontra a paz do interior, uma vista maravilhosa ao entardecer, contato direto com a natureza e toda a comodidade de estar próximo à infraestrutura urbana.

💰 CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO
✔️ R$ 270.000,00 à vista
✔️ Ou R$ 180.000,00 de entrada + saldo parcelado diretamente com o proprietário, sujeito a negociação, mas que, facilita muito aquisição!

🌿 Um verdadeiro refúgio para morar, descansar nos finais de semana, investir ou desenvolver projetos ligados ao campo, com inúmeras possibilidades em uma localização estratégica e valorizada.

📲 Chame no WhatsApp e agende sua visita. Venha conhecer de perto todo o potencial desta propriedade e se encantar com este pedaço de paraíso!

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

51994119293 ROSE BELTRAO 

Alvorada/RS
51994119293
rose@rosebeltraoimob.com.br
rosebeltraoservicosimobiliario@gmail.com

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