Descrição do Imóvel

🏡 OPORTUNIDADE EM REGIÃO EM CRESCIMENTO! BAIRRO PIRATINI- ALVORADA

Um imóvel para quem pensa no presente, mas também enxerga o potencial do futuro.

Localizada ao lado do empreendimento de casas da Vasco, esta propriedade está em uma região que vem recebendo novos empreendimentos e movimentação.

É uma oportunidade para quem busca um imóvel com boa estrutura e uma localização que está em processo de desenvolvimento.

🏠 UMA CASA COM BOA ESTRUTURA

A casa é toda em alvenaria, possui uma estrutura muito bem construída e necessita apenas de acabamentos para ser finalizada conforme o gosto e o projeto do novo proprietário.

✔️ 2 dormitórios
✔️ Sala
✔️ Cozinha
✔️ Banheiro
✔️ Área frontal para 2 carros
✔️ Pátio nos fundos com gramado
✔️ Laterais fechadas com muros
✔️ Terreno alto, favorecendo o escoamento e ajudando a evitar umidade
✔️ Terreno de 7 x 20 metros — 140 m²

☀️ POSIÇÃO SOLAR FAVORÁVEL

Um diferencial importante do imóvel é a sua posição solar.

Os fundos recebem sol forte pela manhã, proporcionando ótima incidência de luz natural e tornando o pátio dos fundos ainda mais agradável.

📍 OLHE TAMBÉM PARA O QUE ESTÁ ACONTECENDO AO REDOR

O imóvel fica de fundos para o empreendimento residencial da Vasco, proporcionando uma vizinhança predominantemente residencial e um contexto de novos investimentos no entorno.

Nas laterais, o terreno já está fechado com muros, garantindo melhor delimitação e privacidade.

A rua ainda não possui pavimentação, porém já existe um projeto em tramitação para essa melhoria.

Para quem acompanha o desenvolvimento de uma região, esse é um ponto que merece atenção: adquirir enquanto o local ainda está em processo de transformação e acompanhar sua evolução ao longo do tempo.

🛒 COMÉRCIO E SERVIÇOS PRÓXIMOS

A localização oferece acesso a uma variedade de estabelecimentos e serviços, trazendo praticidade para quem deseja morar na região:

📍 Supermercado Oliveira
📍 TEKA
📍 Stock Center
📍 Empreendimento de casas da Vasco
📍 Escolas municipais e estaduais
📍 Postos de saúde
📍 Comércios em geral
📍 Bares, lojas e serviços diversos

Essa variedade de comércio, educação, saúde e serviços contribui para a praticidade de quem mora na região e demonstra a movimentação e o desenvolvimento do entorno.

📄 DOCUMENTAÇÃO

O imóvel ainda não possui escritura individualizada.

Porém, existe um diferencial importante em sua origem documental: o proprietário atual é o primeiro adquirente desde a implantação do loteamento e possui contrato de compra e venda.

Essa condição pode contribuir para uma eventual regularização futura, sempre dependendo das exigências, documentos e procedimentos dos órgãos competentes.

📈 UMA OPORTUNIDADE PARA QUEM ENXERGA POTENCIAL

Aqui, o diferencial não está somente na casa.

Está também no terreno, na construção, na posição solar e, principalmente, no que está acontecendo ao redor do imóvel.

Novos empreendimentos, comércio próximo e projetos de melhorias mostram uma região em movimento.

É o tipo de oportunidade para quem olha para o imóvel de hoje, mas também acompanha o desenvolvimento de onde está investindo.

🏡 Para morar, finalizar do seu jeito ou investir pensando no futuro.

📲 Quer conhecer? Me chama e eu te apresento o imóvel, a documentação e todos os detalhes da negociação.

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

51994119293 ROSE BELTRAO 

Alvorada/RS
51994119293
rose@rosebeltraoimob.com.br
rosebeltraoservicosimobiliario@gmail.com

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