Terreno para Venda, Alvorada / RS

Descrição do Imóvel

🚀🔥 ÁREA ESTRATÉGICA À VENDA EM ALVORADA/RS – 2.680m² PARA INVESTIDORES! 🔥🚀

📍 Bairro Piratini | Região Metropolitana
📈 Região em plena expansão urbana, favorecida pelo Plano Diretor atualizado
💰 Proprietário aceita negociação
📑 Documentação em fase final de liberação

Se você procura área ampla, bem localizada, com vias totalmente pavimentadas e forte potencial construtivo, esta é uma oportunidade diferenciada no mercado de Alvorada.

📐 Dados Técnicos do Terreno:
• Área total: 2.680,00 m²
• Frente: 40 metros
• Fundos: 40 metros
• Lateral esquerda: 75 metros
• Lateral direita: 59 metros
• Terreno desocupado

🎯 Potencial de Investimento

Área ideal para:
✔ Construção de prédios residenciais
✔ Pavilhões comerciais
✔ Empreendimento misto (residencial + comercial)
✔ Condomínio residencial
✔ Projeto voltado para renda com locação

Zoneamento com perfil residencial e comercial, permitindo excelente aproveitamento construtivo e versatilidade de projeto.

📍 Localização Estratégica

• Apenas 5 minutos da Av. Presidente Getúlio Vargas (principal via da cidade)
• 5 minutos do Stock Center Atacado
• Acesso rápido à RS-118
• Fácil deslocamento via Zona Norte para Porto Alegre
• Conexão ágil com toda a Região Metropolitana

Infraestrutura consolidada no entorno: academias, escolas, farmácias, supermercados, atacarejos, faculdades, hospitais, repartições públicas e comércio ativo.

📊 Região com crescimento constante e aumento da demanda habitacional e comercial.
Terrenos com essa metragem, em área estruturada e com plano diretor favorável, tornam-se cada vez mais escassos.

✨ O melhor momento para investir é antes da consolidação total da valorização.

📣 Proprietário aberto à negociação – oportunidade estratégica para investidores atentos ao movimento do mercado.

👉 Solicite uma visita técnica e conheça de perto o potencial construtivo desta área.

Pontos Fortes

Destaques:

• Testada de 40 metros: Ótima visibilidade e facilidade para projetos com múltiplas entradas ou fachadas imponentes.

• Profundidade: O comprimento de até 75 metros permite uma excelente distribuição de áreas construídas e espaços livres (jardins, pátios ou estacionamentos).

• Topografia: Terreno com formato que favorece o aproveitamento inteligente da área.v

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

51994119293 ROSE BELTRAO 

Alvorada/RS
51994119293
rose@rosebeltraoimob.com.br
rosebeltraoservicosimobiliario@gmail.com

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