Casa para Venda, Alvorada / RS

Descrição do Imóvel

📍 Localização Privilegiada no Bairro Aparecida – Conforto, Praticidade e Muitas Possibilidades

Se você busca um imóvel em região bem localizada, cercada por comércios e serviços essenciais, esta é uma excelente oportunidade.

Com 200 m² de terreno e aproximadamente 160 m² de área construída, esta propriedade oferece uma configuração inteligente com duas casas independentes, ideal para quem deseja morar com familiares preservando a privacidade ou para quem busca investir e gerar renda com locação ou atividade comercial.

🏡 Casa 01
• Sala
• Cozinha
• 1 dormitório
• Banheiro

🏡 Casa 02
• Sala
• Cozinha
• 1 dormitório
• Banheiro

Entre as duas residências há uma lavanderia/despensa, além de um agradável espaço externo com churrasqueira, pia e mesa campeira, perfeito para momentos de lazer e confraternização.

🚗 O imóvel ainda conta com duas vagas de garagem e ambientes bem ventilados, trazendo praticidade e conforto para o dia a dia.

💼 Grande potencial de uso
Devido à sua estrutura independente e excelente localização, o imóvel também é uma ótima opção para:

✔ Locação dupla
✔ Pequenos comércios ou prestação de serviços
✔ Escritórios ou consultórios
✔ Salão de beleza ou estúdio de estética
✔ Ateliês, lojas de bairro ou pequenos negócios

📍 Localização estratégica no bairro Aparecida
Um dos grandes diferenciais deste imóvel é a proximidade com diversos comércios locais e serviços, proporcionando mais praticidade no dia a dia. Nas redondezas você encontra:

• Mercados e mercados de bairro
• Farmácias
• Escolas
• Paradas de ônibus
• Lojas e serviços variados

Tudo isso em uma região com fácil acesso às principais vias da cidade, facilitando deslocamentos e valorizando ainda mais o imóvel.

💰 Condições de negociação
• O imóvel não aceita financiamento bancário
• O terreno é totalmente escriturado, garantindo segurança jurídica
• O proprietário estuda propostas
• Aceita imóvel de menor valor como parte do pagamento, preferencialmente em Alvorada ou no estado de Santa Catarina

✨ Uma oportunidade interessante para quem busca localização estratégica, praticidade no dia a dia e um imóvel versátil com diversas possibilidades de uso.

📲 Agende sua visita e venha conhecer todo o potencial deste imóvel.

Pontos Fortes

Localização privilegiada, próxima a escolas, hospital, praça principal e repartições públicas, oferecendo praticidade e segurança no dia a dia. A região conta com diversas linhas de ônibus, facilitando a mobilidade urbana, além de acesso rápido a Porto Alegre, a poucos quilômetros, pelas avenidas principais que conectam diretamente à capital.

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

51994119293 ROSE BELTRAO 

Alvorada/RS
51994119293
rose@rosebeltraoimob.com.br
rosebeltraoservicosimobiliario@gmail.com

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