Casa para Venda

Sobre o Imóvel

🏡 CASA COM ENERGIA SOLAR, ÁREA GOURMET COMPLETA E NEGOCIAÇÃO FLEXÍVEL | ALVORADA/RS
☀️ Economia, conforto, lazer e possibilidades que fazem a diferença!

Já imaginou chegar em casa, relaxar em um ambiente acolhedor, aproveitar o pátio com seus pets e reunir a família e os amigos em um espaço de lazer só seu?

Esta casa reúne tudo isso e muito mais! Muito bem conservada, conta com energia solar, ambientes planejados e uma área gourmet independente que transforma os encontros em momentos especiais.

✨ DIFERENCIAIS QUE CONQUISTAM

• ☀️ Energia solar instalada, contribuindo para a economia de eletricidade.

• 🛋️ Sala integrada à cozinha, com porcelanato, detalhes em gesso e iluminação em LED.

• 🏡 Móveis planejados na cozinha, dormitórios e banheiros, além de closet montado e ar-condicionado instalado.

• 🍖 Área gourmet independente nos fundos, com salão de festas para aproximadamente 20 pessoas, banheiro e dormitório extra! ideal para receber visitas ou montar seu escritório.

• 🌿 Terreno de 360 m², com jardim, gramado e espaço para os pets.

• 🚗 Pátio com espaço para até três veículos.

• 🧺 Lavanderia lateral externa, conjugada à area gourmet

• 🔐 Muros altos e portão eletrônico, proporcionando mais privacidade.

📍 NOVA ALVORADA: UMA LOCALIZAÇÃO PARA CONSIDERAR!

Em um bairro em constante crescimento, situado em uma área relativamente elevada da cidade, o imóvel fica a aproximadamente 100 metros da Avenida Beira-Mar, principal avenida do bairro, com acesso à Avenida Presidente Getúlio Vargas e proximidade com a RS-118.

Uma localização que combina o perfil residencial com a praticidade de conexão às principais vias da região.

🤝 FLEXIBILIDADE PARA NEGOCIAR!

O proprietário está aberto a propostas e avalia diferentes possibilidades para viabilizar o negócio:

• 🏡 Locação mensal de toda a propriedade;

• 🔑 Imóvel de menor valor como parte do pagamento;

• 🚗 Veículo como parte da negociação.

A casa está muito bem conservada e necessita apenas de pintura nas áreas externas, permitindo que os novos moradores personalizem esses detalhes conforme suas preferências.

📄 DOCUMENTAÇÃO E POSSIBILIDADES DE NEGOCIAÇÃO

O imóvel possui contrato de compra e venda em nome da primeira compradora. Existe a possibilidade de regularização documental, e a proprietária está avaliando os custos envolvidos.

Caso o comprador tenha interesse em dar andamento à regularização e à escrituração, essa possibilidade poderá ser conversada e considerada na negociação.

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Um imóvel com espaço para a família, estrutura para receber bem, economia no dia a dia e possibilidades para negociar de acordo com seus planos.

📲 Entre em contato, agende sua visita e venha descobrir pessoalmente tudo o que esta casa pode oferecer!