Sobre o Imóvel

APARTAMENTO COM SACADA NA RUA DA REPÚBLICA | 74,25 m² | 2º ANDAR | CIDADE BAIXA – PORTO ALEGRE

Uma oportunidade para quem busca morar em uma região tradicional de Porto Alegre, com personalidade, praticidade e vida urbana ao redor.

Na tradicional Rua da República, no Edifício Mª Manoela, este apartamento de 74,25 m² está localizado no segundo andar, com acesso por um lance de escada e ambientes amplos que permitem diferentes possibilidades de organização.

✨ O IMÓVEL

• 74,25 m² de área;

• 2 dormitórios, sendo um com sacada voltada para a Rua da República e outro com janela;

• 3 cômodos amplos, sendo um com instalações para cozinha;

• Banheiro social;

• Hall de entrada;

• Segundo andar, com acesso por um lance de escada.

Com ambientes que oferecem possibilidades de personalização, o imóvel é uma alternativa para quem deseja morar na Cidade Baixa, aproveitar a conveniência de uma localização central e criar um espaço de acordo com seu estilo de vida, a sacada voltada para a Rua da República acrescenta personalidade ao imóvel e aproxima o morador do cotidiano de um dos bairros mais conhecidos e movimentados da capital.

✨ POSSIBILIDADE DE AQUISIÇÃO CONJUNTA — AMPLIE SEUS PLANOS

No mesmo edifício, há outra unidade disponível para negociação, localizada no primeiro andar, com possibilidade de aquisição conjunta mediante negociação específica.

Além de ampliar as possibilidades de uso residencial, a compra das duas unidades pode favorecer um projeto integrado ou outros objetivos do futuro proprietário.

Além da utilização residencial, o conjunto poderá ser considerado para projetos de hospedaria, pousada, escritório, espaço profissional ou atividade comercial, observadas as exigências legais e as autorizações aplicáveis a cada atividade.

A aquisição conjunta poderá contar com condição diferenciada de negociação.

🔗 Conheça também a unidade do primeiro andar:

https://www.rosebeltraoimob.com.br/imovel/4453318/apartamento-venda-porto-alegre-rs-cidade-baixa

📍 RUA DA REPÚBLICA, 61 | UMA LOCALIZAÇÃO QUE ABRE POSSIBILIDADES

No tradicional Edifício Manoela, a poucos metros da Avenida João Pessoa, esta propriedade está situada em uma das regiões mais vibrantes e tradicionais de Porto Alegre.

A Cidade Baixa é conhecida por sua atmosfera boêmia, com bares, pubs, restaurantes, cafés e espaços culturais que movimentam a região durante o dia e à noite. Um endereço cercado de vida, personalidade e atrações para diferentes estilos.

A localização também favorece o acesso a faculdades, pontos turísticos, parques, comércio e serviços, além de importantes vias de circulação da capital.

Com acesso facilitado à Avenida João Pessoa e às conexões com outras regiões da cidade, incluindo rotas em direção à BR-290 (Freeway) e a municípios vizinhos, o endereço agrega praticidade para quem precisa se deslocar a trabalho, estudar ou aproveitar tudo o que Porto Alegre oferece.

Morar, investir ou desenvolver um novo projeto: estar bem localizado é um diferencial que acompanha o imóvel e amplia as possibilidades de aproveitamento.

✨ SEU PRÓXIMO ENDEREÇO PODE ESTAR AQUI!

Um apartamento com personalidade, em uma localização tradicional e com possibilidades que vão além do convencional.

Agende sua visitação privativa e venha conhecer de perto!