Sobre o Imóvel

PROPRIEDADE EXCLUSIVA NA RUA DA REPÚBLICA | 142 m² | CIDADE BAIXA – PORTO ALEGRE

UM ENDEREÇO CONSOLIDADO. UM ATIVO COM DIFERENTES POSSIBILIDADES.

Na tradicional Rua da República, no Edifício Manuela, esta propriedade térrea possui 142 m² conforme matrícula, área lateral de uso exclusivo e está inserida em um edifício de apenas 4 pavimentos.

📍 A poucos metros da Av. João Pessoa e próxima ao Parcão, em uma região com ampla oferta de comércio, serviços, gastronomia e mobilidade.

Atualmente utilizada como hospedaria, apresenta configuração versátil e potencial para diferentes utilizações, incluindo residencial, clínicas, hospedagem, atividade comercial ou projeto profissional, conforme legislação e viabilidade aplicáveis.

DIFERENCIAL PARA INVESTIDOR

Existe também a possibilidade de aquisição do segundo pavimento, permitindo ampliar o projeto e a área do ativo.

Os pavimentos possuem acesso interno por escada e acessos individuais. Em caso de aquisição independente, o acesso interno sera desconectado.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS

• 142 m² conforme matrícula
• 4 dormitórios, sendo 2 suítes
• Área lateral de uso exclusivo
• Andar térreo
• Documentação apta para financiamento
• Possibilidade de aquisição do segundo pavimento
• Acessos interno e individual

🔑 VISITAÇÃO PRIVATIVA

Conheça o imóvel e avalie pessoalmente suas possibilidades de utilização e expansão.

Uma propriedade para quem enxerga potencial além da configuração atual.