Sobre o Imóvel

🏡✨ DUAS CASAS NO MESMO TERRENO | ESPAÇO, PRIVACIDADE E MUITO POTENCIAL – STELLA MARIS | ALVORADA/RS

Se você procura um imóvel amplo, bem localizado, seguro e com espaço para acomodar toda a família, esta casa merece sua atenção! 

📍 Bairro Stella Maris – Alvorada/RS
📐 Terreno 10 x 30 metros | 300 m²

📍 LOCALIZAÇÃO QUE FACILITA A SUA ROTINA

Excelente localização dentro do Bairro Stella Maris, próxima à rótula de acesso, garantindo praticidade e facilidade para quem precisa se deslocar para diferentes regiões de Alvorada, Porto Alegre e Região Metropolitana.

A região conta com supermercados, farmácias, CRAS, pracinha, escolas municipais e estaduais, além de diversas linhas de ônibus, oferecendo praticidade para o dia a dia.

🏠 CASA PRINCIPAL – PARTE SUPERIOR

Uma residência muito bem distribuída, com 3 dormitórios, proporcionando conforto para toda a família.

✨ Sala e cozinha separadas por um charmoso móvel estilo barzinho, criando uma divisão prática e moderna;
🛁 Banheiro;
🍽️ Cozinha;
🚗 Acesso direto à garagem.

A garagem comporta 2 veículos, sendo 1 vaga fechada e 1 vaga aberta.

🔐 SEGURANÇA E CONFORTO

O imóvel conta com muros laterais, portão eletrônico e cerca elétrica, proporcionando mais tranquilidade e segurança.

Todo o pátio é calçado com cerâmica, facilitando a manutenção e deixando o espaço mais agradável.

☀️ A casa possui excelente luminosidade, ambientes arejados e sem sinais de umidade, além de apresentar uma estrutura muito boa e um design moderno.

🏡 SEGUNDA CASA – ACESSO INDEPENDENTE

No pavimento inferior, com acesso independente pela garagem através de escada de ferro, existe uma segunda moradia, ideal para famílias que desejam privacidade entre os ambientes ou para quem busca uma propriedade com possibilidade de uso por familiares.

Conta com:
• 1 dormitório
• Sala
• Cozinha
• Banheiro
• Lavanderia

⚠️ Esta parte do imóvel necessita de reforma, permitindo personalizar os ambientes de acordo com suas necessidades.

🌿 UM ESPAÇO COM MUITO POTENCIAL!

Nos fundos do terreno existe um espaço inacabado com estrutura que pode ser transformada em um lindo galpão campeiro, quiosque ou espaço gourmet. 

E ainda há espaço entre as duas casas para projetar uma piscina, criando um ambiente de lazer perfeito para reunir a família e os amigos! 

UM IMÓVEL PARA VIVER, INVESTIR E TRANSFORMAR!

Uma propriedade que reúne terreno amplo, duas moradias, boa estrutura, segurança, excelente localização e muitas possibilidades de aproveitamento.

📌 Terreno: 10 x 30 metros – 300 m²
📌 Documentação: escriturada e sem restrições para venda
⚠️ Não aceita financiamento imobiliário
🎨 A casa necessita de pintura, mas possui ótima estrutura e grande potencial.

Uma oportunidade para quem valoriza espaço, privacidade e praticidade em uma localização estratégica!

📲 Agende sua visita e venha conhecer de perto todo o potencial deste imóvel!