Casa para Venda

Sobre o Imóvel

🏡 Casa Tradicional com Amplo Terreno no Centro de Viamão

🏦 APTA AO FINANCIAMENTO BANCÁRIO

Se você sonha em morar em uma casa ampla, sólida e cheia de personalidade, daquelas construídas para durar gerações, esta é uma oportunidade rara no mercado atual.

📍 Localizada em uma excelente esquina no Centro de Viamão/RS, em rua calçada e em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas da cidade, esta propriedade oferece a comodidade de estar a poucos minutos do Hospital Viamão, cartórios, tabelionatos, prefeitura, escolas, supermercados, bancos, comércio variado e demais serviços essenciais. Além disso, conta com fácil acesso a Porto Alegre e toda a Região Metropolitana, proporcionando praticidade, mobilidade e qualidade de vida para toda a família. Uma localização privilegiada que agrega ainda mais valor ao imóvel, seja para moradia ou investimento.

🏠 UMA CASA COM O CHARME E A SOLIDEZ DAS CONSTRUÇÕES TRADICIONAIS

Com 158m² de área construída sobre um terreno escriturado de 548m², esta residência preserva características cada vez mais valorizadas: ambientes amplos, excelente iluminação natural, ventilação cruzada e uma estrutura robusta, difícil de encontrar nas construções modernas.

✔️ 03 dormitórios aconchegantes, iluminados e muito bem conservados
✔️ Sala ampla com dois ambientes
✔️ Cozinha espaçosa com dois ambientes
✔️ Despensa
✔️ Balcões sob medida em estilo tradicional
✔️ Churrasqueira com acesso pela cozinha
✔️ Varanda com lareira, perfeita para os dias mais frios
✔️ 02 banheiros bem distribuídos
✔️ Lavanderia
✔️ Garagem fechada para 01 veículo
✔️ Espaço para mais 02 veículos no pátio

Além disso, a casa conta com grades nas janelas, aberturas em madeira de lei, paredes externas texturizadas e excelente estado de conservação.

🌳 UM PÁTIO QUE É UM VERDADEIRO SONHO

Os fundos da propriedade proporcionam um ambiente acolhedor e ideal para reunir família e amigos.

🍊 Árvores frutíferas
🌿 Amplo gramado
🎠 Espaço para lazer e recreação
🔥 Área gourmet com churrasqueira e pia
🪵 Mesas em madeira estilo quiosque
💦 Um riacho passando aos fundos da propriedade, traz tranquilidade e contato com a natureza

Na frente, o imóvel possui pátio calçado, muro e portão eletrônico, garantindo mais segurança e privacidade.

📈 DIFERENCIAL EXCLUSIVO PARA MORAR OU INVESTIR

Além do terreno principal, acompanha a propriedade uma área adicional de aproximadamente 13m x 75m, utilizada e mantida pelo proprietário há mais de 30 anos, contando com documentação apta para regularização e registro em cartório.

Um espaço amplo e limpo que oferece inúmeras possibilidades:

✔️ Ampliação da residência
✔️ Construção de novas unidades
✔️ Espaço para lazer
✔️ Investimento imobiliário
✔️ Valorização patrimonial

🔄 FACILIDADE NA NEGOCIAÇÃO

A proprietária estuda receber apartamento de menor valor em Viamão como parte do pagamento, mediante avaliação.

✨ Uma oportunidade rara para quem busca uma casa tradicional, espaçosa, bem localizada e com um terreno diferenciado no coração de Viamão.

📲 Agende sua visita privativa e venha conhecer pessoalmente o charme e a qualidade desta propriedade.