Casa para Venda

Sobre o Imóvel

🏡✨ OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA NO BAIRRO MARIA REGINA | ALVORADA/RS
Ideal para morar, investir ou empreender!

Se você busca um imóvel com excelente localização, amplo terreno e grande potencial de valorização, esta é a oportunidade certa!

📍 Localizado na Parada 56, a poucos metros das Av. Flores da Cunha e Av. Presidente Getúlio Vargas — região com forte crescimento comercial e residencial.

📐 Dimensões que fazem a diferença:
✔️ Terreno de 12x30 (360m²)
✔️ Aproximadamente 180m² de área construída

🔑 Características do imóvel:
✔️ Casa com planta tradicional (cômodos bem definidos e privativos)
✔️ 02 dormitórios (um de frente e outro para os fundos)
✔️ Sala e cozinha separadas
✔️ Banheiro amplo

💼 Potencial comercial:
✔️ Frente com duas peças comerciais já utilizadas anteriormente — ideal para negócio próprio, atendimento ao público ou geração de renda com locação

🌿 Diferenciais:
✔️ Pátio amplo na frente com jardim
✔️ Fundos com árvores frutíferas
✔️ Terreno todo murado nas laterais e fundos + grades na frente
✔️ Construção inacabada nos fundos (projeto de sala, cozinha e banheiro) – ideal para ampliar ou gerar renda

📈 Perfeito para investidores:
✔️ Excelente metragem para novos projetos
✔️ Região com viabilidade para uso residencial e comercial
✔️ Possibilidade de renda com locação ou ampliação

🛍️ Infraestrutura completa ao redor:
Stock Center, mercados To Dia e Santa Maria, farmácias, escolas, postos de saúde, combustível e diversos comércios.

🛠️ Condição do imóvel:
✔️ Necessita de pintura — ótima oportunidade para personalização
✔️ Estrutura sólida e bem conservada

💰 Negociação facilitada:
✔️ Terreno escriturado
✔️ Estuda permuta por sítio em Águas Claras

🚀 Um imóvel versátil, com espaço e localização para morar bem ou investir com segurança!

👉 Entre em contato e agende sua visita para conhecer um imóvel com grande potencial de valorização!