Casa para Venda

Sobre o Imóvel

🏡 Casa Tradicional com Excelente Estrutura na Avenida Maringá em Alvorada/RS

Uma oportunidade rara para quem busca localização estratégica, terreno amplo e uma casa sólida, situada em uma das avenidas mais cobiçadas da cidade.

Esta residência de estilo tradicional, com cômodos amplos, separados e bem ventilados, oferece conforto e funcionalidade para o dia a dia. As janelas em vidro com grades garantem ótima iluminação natural, segurança e ventilação, tornando os ambientes ainda mais agradáveis.

O terreno de 368m² é totalmente fechado com muros e grades, proporcionando privacidade e segurança. Na parte frontal, o espaço com gramado já está pronto para receber um belo projeto de jardim, enquanto uma figueira traz charme, sombra e personalidade ao imóvel.

A estrutura da casa está íntegra e muito bem conservada, necessitando apenas de reparos de pintura, o que permite ao novo proprietário personalizar o imóvel ao seu estilo com investimento reduzido.

📍 Localização privilegiada
Situada no tradicional Bairro Maringá, na avenida mais valorizada de Alvorada, com fácil acesso e grande visibilidade. A poucos metros de importantes pontos da cidade, como:

• Prefeitura
• Hospital
• Fórum
• Escolas municipais e estaduais
• Faculdade
• Praça central da cidade

A região conta ainda com movimentação constante de pessoas e vida noturna ativa, com bares, restaurantes e pizzarias, além de comércio variado e serviços essenciais.

📐 Características do imóvel
• 3 dormitórios, sendo 1 suíte
• 3 banheiros
• Sala ampla
• Cozinha
• 3 vagas de garagem
• Área construída: 118,15 m²
• Área total do terreno: 368 m²
🏦 Casa averbada – possibilita financiamento bancário, facilitando a compra e estuda permuta.

✨ Espaço adicional que valoriza o imóvel
Nos fundos, o imóvel conta com uma área completa de apoio e convivência, composta por espaço com churrasqueira, banheiro, lavanderia e garagem fechada, ideal para momentos em família, receber amigos ou até mesmo ampliar as possibilidades de uso do imóvel.

💡 Excelente oportunidade também para construtores, devido ao tamanho do terreno e localização estratégica, com potencial para projetos residenciais ou comerciais, inclusive construção vertical ou horizontal.

💰 Valor do investimento: R$ 1.499.999,00

📌 Infraestrutura
• Conexão de internet
• TV a cabo
• Pátio murado
• Vagas cobertas e descobertas

📍 Proximidades
Academias, bares e restaurantes, escolas, farmácias, supermercados, atacarejos, hospitais, faculdades, repartições públicas e fácil acesso às cidades da Região Metropolitana.

📲 Agende uma visita e venha conhecer o potencial deste imóvel!