Casa para Venda

Sobre o Imóvel

🏡 CASA COM ESTILO TRADICIONAL NO BAIRRO MARIA REGINA | ALVORADA/RS

💰 Valor: R$ 239.999,99 | Aceita financiamento bancário

Se você procura uma casa com estilo construtivo cada vez mais raro de encontrar, com cômodos amplos, bem definidos e terreno generoso, esta pode ser a oportunidade ideal, seja para moradia própria, seja para investimento ou novo projeto construtivo.

Localizada no bairro Maria Regina, a apenas 198 metros da Avenida Getúlio Vargas – Parada 58, em uma região com forte crescimento e completa infraestrutura ao redor, com atacarejos, supermercados, escolas, farmácias, posto de saúde, academias, restaurantes e comércio variado.

📍 Terreno amplo com 300m² (10x30)
📍 Rua asfaltada e bairro em valorização

🏡 A Casa

Construída em alvenaria e devidamente averbada, possibilitando financiamento bancário, a residência mantém um estilo clássico de planta bem distribuída, algo cada vez mais valorizado por quem busca conforto e ambientes espaçosos.

A infraestrutura do imóvel está muito bem conservada, necessitando apenas de pintura e pequenas atualizações estéticas, o que permite ao novo proprietário personalizar o espaço ao seu gosto.

✔ 2 dormitórios amplos
✔ Sala de estar independente
✔ Cozinha separada
✔ Sala de jantar
✔ 1 banheiro
✔ Jardim
✔ 3 vagas de garagem

O imóvel conta ainda com muro nas laterais e grade frontal, oferecendo mais segurança e privacidade.

Nos fundos, há um sobrado com garagem fechada, ampliando o potencial de uso do imóvel.

📈 Potencial para investidores e construtores

Além de uma ótima casa para morar, o terreno possui excelente potencial construtivo, com possibilidades previstas pelo Plano Diretor para projetos:

✔ Unifamiliares
✔ Construções horizontais
✔ Construções verticais

Ideal para quem deseja investir em novas unidades residenciais ou aproveitar o terreno em uma região com crescente valorização imobiliária.

Valor negociável. Proprietário aberto a propostas, o que torna essa oportunidade ainda mais interessante.

📲 Agende sua visita e descubra pessoalmente o potencial deste imóvel — seja para morar com conforto ou investir com visão de futuro.