Terreno para Venda

Sobre o Imóvel

🚀✨ Terreno no Bairro Tarumã – Oportunidade em dose DUPLA e Exclusiva para Construir ou Investir em Viamão/RS

Uma excelente oportunidade para quem busca localização estratégica, potencial construtivo e valorização imobiliária em uma das regiões que mais cresce na cidade.

São dois lotes lado a lado, com matrículas individualizadas, permitindo aquisição separada ou unificada — ideal tanto para uso residencial quanto para investimento.

📍 Localização privilegiada:
Situados a poucos metros do Centro de Viamão, próximos a comércios, serviços, atacarejos e repartições públicas. A proximidade com o Lago Tarumã agrega ainda mais valor, oferecendo um ambiente agradável e valorizado.

Rua calçada, no meio da quadra, com vizinhança consolidada — mais segurança e tranquilidade.

📐 Especificações dos lotes:

Lote individual:
• Frente: 12 metros
• Fundos: 13 metros
• Laterais: entre 31m e 35m
• Área aproximada: 418m²

Área total (lotes unificados):
• Frente: 24 metros
• Fundos: 26 metros
• Profundidade: até 35 metros
• Área total: aproximadamente 837,50m²

💰 Valores:
• R$ 225.000,00 cada lote
• R$ 440.000,00 área total

🌟 Diferenciais:
• Fachada ampla, ideal para projetos modernos
• Leve declive, possibilitando projetos arquitetônicos diferenciados
• Excelente aproveitamento de espaço nos fundos
• Presença de vegetação natural
• Terreno entregue limpo e pronto para construir
• Documentação regularizada

📈 Potencial de valorização:
O bairro Tarumã é um dos principais vetores de crescimento de Viamão, reunindo localização estratégica, expansão urbana e forte procura imobiliária.

Ideal para:
✔ Construção de residência de médio/alto padrão
✔ Investidores e construtores
✔ Quem busca evolução patrimonial com segurança

✨ Uma oportunidade para construir com liberdade, em uma região que segue em constante valorização.

📲 Agende ja sua visita!