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Código: 045
Bairro: São Tomé
Área Total: 99,68 m²
Área Útil: 68,90 m²
Área Terreno: 99,68 m²
Terreno Frente: 6,50 Metros
Terreno Esquerda: 10,60 Metros
Construído em: 2008
Em Condomínio: Sim
Permuta: Não
Valor por m²: 0,01
Area Gourmet: 1
Se você procura segurança, tranquilidade e um lar pronto para morar, essa é a oportunidade ideal, localizada no Condomínio Vivendas da Colina, esta casa une conforto, praticidade e excelente localização, perfeita para quem deseja viver bem todos os dias.
✨ Destaques do interior do imóvel:
• 2 dormitórios
• Sala e cozinha integradas, em conceito aberto
• Banheiro completo
• Pátio na frente e nos fundos, perfeito para pets, lazer, plantas ou um espaço relax ao ar livre
• 1 vaga de estacionamento individual, descoberta
• Localização privilegiada dentro do condomínio
• 69 m² de área privativa, 30,78 m² de área comum e 99,68 m² de área total real
Um imóvel pensado para atender quem procura funcionalidade, segurança, aconchego e praticidade no dia a dia.
🌿🏘️ Infraestrutura do Condomínio Vivendas da Colina
Um ambiente seguro, organizado e com clima de paz:
• Casas bem conservadas e ótima área verde ao redor
• Ruas internas tranquilas e vizinhança amigável
• Hidrômetro de água e medidor de luz, individuais
• Cabeamento estruturado para internet e TV a cabo
• Cerca elétrica para reforço da segurança
• Portaria com acesso por TAG individualizado e interfone
• Controle remoto para abertura do portão
• Playground passara por revitalização, que ficará novinho para as crianças aproveitarem com segurança
• Custo condominial acessível: apenas R$ 140,00 destinado à manutenção da infraestrutura
Um condomínio acolhedor, com excelente custo-benefício e atmosfera de bem-estar.
💰 Condições que facilitam sua compra:
• Aceita financiamento
🚨 Atenção: Agende hoje mesmo sua visita e venha sentir pessoalmente o clima de tranquilidade, segurança e liberdade que o Vivendas da Colina oferece.
Ar Condicionado
Portão Eletrônico
Desocupado
Área de Serviço
Banheiro com Box
Cerca Elétrica
Conexao Internet
Conexao TV a Cabo
Pátio Murado
Playground
Portaria com TAG
Pracinha
Vaga descoberta
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Supermercado
Atacarejos
Cidades Região Metropolitana
Hospitais
Repartições Públicas
📍 Descrição do Bairro – Localização Estratégica e Completa
A região oferece uma localização privilegiada, com acesso rápido e fácil às principais vias de Viamão e Porto Alegre. Situado próximo à Estrada da Branquinha, o bairro garante excelente mobilidade, conectando você às rodovias Senador Salgado Filho (Tapir Rocha), Avenida João de Oliveira Remião, BR-118 e RS-040, rota direta para o litoral.
Além disso, é atendido por diversas linhas de transporte público locais e intermunicipais, facilitando deslocamentos para qualquer bairro de Viamão e também para Porto Alegre.
🛒 Comodidade e serviços próximos:
Na região, você aproveita uma ampla variedade de comércios e serviços essenciais, como:
• Fort Atacadista, Stock Center e a futura unidade do Cesto Atacadista
• Lojas de grande porte como Havan, Cassol e Cobasi
• Posto de Saúde, CRAS e postos de combustíveis
• Diversas opções de educação: escolas municipais, estaduais, particulares e de educação infantil
Tudo isso compõe um bairro completo, que oferece praticidade, segurança, conveniência e qualidade de vida para você e sua família.
São Tomé, Viamão-RS
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
51994119293 ROSE BELTRAO
Alvorada/RS
51994119293
rose@rosebeltraoimob.com.br
rosebeltraoservicosimobiliario@gmail.com
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ROSE BELTRAO SERVICOS IMOBILIARIOS
Compra- Venda- Aluguel e Regularização
Fone: 51-994119293
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