Casa para Venda

Sobre o Imóvel

🏆 CASA / SOBRADO AMPLO NO BAIRRO SUMARÉ EM ALVORADA/RS - SUÍTE MASTER + ESPAÇO GOURMET E 3 VAGAS

Oportunidade de morar bem e investir com segurança no coração de Alvorada/RS. Um lindo sobrado de 300 m², em terreno elevado e  livre de enchentes ou umidade. Este imóvel une excelente estrutura, espaço e o conforto de dois pavimentos bem distribuídos ao elevado potencial de valorização de um bairro em plena revitalização.

📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA NO BAIRRO SUMARÉ

• Mobilidade: A apenas 133 metros da Rua Itararé, no Bairro Sumaré (região em constante expansão e revitalização).

• Acesso Rápido: A poucos Km da Freeway, com deslocamento prático e rápido para Porto Alegre pela Zona Norte.

• Tudo ao seu Alcance: Próximo à Faculdade São Marcos, escolas, repartições públicas, grandes atacarejos e variada rede de comércio local.

🏡 DISTRIBUIÇÃO DOS CÔMODOS

🔹 Térreo (Área Social, Serviço e Lazer):

• Hall de entrada aconchegante.

• Escritório privativo (ideal para home office ou consultório).

• Sala ampla integradas com lareira para os dias frios.

• Jardim de inverno com poço de luz (excelente iluminação natural).

• Cozinha planejada completa + despensa.

• Lavabo social.

• Área de serviço / Lavanderia separada.

• Salão Gourmet privativo equipado com churrasqueira/forno para eventos e reuniões de família.

• Pátio privativo com pavimentação em pedra basalto e pequeno gramado frontal.

• Garagem coberta para 3 veículos.

• Aberturas em madeira nobre, comodos teto de gesso e sanca.

🔹 Pavimento Superior (Área Íntima):

• 3 Dormitórios amplos e bem ventilados.

• Suíte Master com closet privativo e banheira de hidromassagem.

• Banheiro sociail completo com box e acabamento de qualidade.

• Sacada frontal e sacada nos fundos com ótima iluminação e ventilação cruzada.

💰 FACILIDADE DE NEGOCIAÇÃO (FOCO EM VENDA RÁPIDA)

• ✅ Documentação 100% regularizada — Aceita Financiamento Bancário e FGTS

• ✅ Avalia apartamento de menor valor.
   

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