Casa para Venda

Sobre o Imóvel

✨ Oportunidade Rara no Bairro Umbu – Alvorada/RS
Moradia, renda e lazer no mesmo endereço!

Apresentamos um imóvel único com 445 m² de área, que reúne conforto para morar, estrutura de lazer completa e renda ativa, ideal para quem busca qualidade de vida aliada a um excelente investimento.

🛍️ Comércio na frente – renda imediata
Na parte frontal do imóvel há um amplo espaço comercial com aproximadamente 240 m², atualmente funcionando como bazar e mercadinho, gerando lucro médio de cerca de R$ 5 mil mensais.

Um ponto estratégico, com ótima visibilidade e fluxo local, perfeito para manter o negócio, ampliar ou iniciar sua própria atividade comercial.

🏡 Casa nos fundos – privacidade e aconchego
Separada da área comercial, a residência oferece um ambiente tranquilo e acolhedor, com excelente distribuição:

✔ 2 dormitórios, sendo 1 suíte com hidromassagem
✔ 2 salas amplas
✔ Cozinha funcional
✔ Lavabo + 2 banheiros
✔ Jardim de inverno, trazendo charme e iluminação natural
✔ Construção sólida e bem conservada

🌴 Área de lazer completa para toda a família

✔ Piscina 4x8 com luz noturna, massageador, aquecedor e chafariz
✔ Pracinha infantil
✔ Espaço amplo para churrascos e confraternizações
✔ Jardim bem cuidado
✔ Garagem para até 2 carros com portão eletrônico
✔ Terreno totalmente murado, garantindo segurança e privacidade

📍 Localização estratégica no bairro Umbu – Alvorada/RS

Região com comércio forte e excelente infraestrutura. Próximo a:

• Hipermercado Stok Center
• Mercados e conveniências
• Farmácias e escolas
• Posto de saúde
• Parada de ônibus a poucos metros

Com fácil acesso à Av. Presidente Getúlio Vargas e também à RS-118, conectando rapidamente às cidades da região e à capital Porto Alegre.

🔑 Um imóvel completo: moradia confortável, lazer para toda a família e renda ativa no mesmo endereço.

💼 Condições de Negociação – Flexibilidade que facilita seu negócio

✔ O imóvel não aceita financiamento bancário
✔ O terreno é totalmente escriturado, garantindo segurança jurídica na negociação
✔ O proprietário estuda propostas
✔ Aceita imóvel de menor valor como parte do pagamento, preferencialmente em Alvorada ou Gravataí

🚀 Uma excelente oportunidade para quem busca morar bem, investir e ainda contar com renda ativa.

🚀 Agende agora sua visita privativa e descubra pessoalmente toda a beleza e o potencial deste imóvel exclusivo!

Escolha o melhor horário para você e viva essa experiência com tranquilidade, atenção e total privacidade.